2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
52.0万円/㎡
前年比+7.9%
八千代市
35.4万円/㎡
前年比-6.1%
ウィザースレジデンス八千代中央ウィル
千葉県八千代市大和田新田
京成本線 / 京成大和田駅 徒歩18分
2013年築 / 8階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
2,706万円
35.8万円/㎡
2,202
2,538
2,874
3,210
AI査定結果
推定相場価格
2,706万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,538万円〜2,874万円
33.6万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月31日
ウィザースレジデンス八千代中央ウィル
2,580万円（34.1万円/㎡）/ 4階 / 75.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 2,580万円 | 34.1万円 | 4階 | 75.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 2,680万円 | 35.5万円 | 6階 | 75.56㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/05/31 | 2,700万円 | 35.7万円 | 6階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 2,900万円 | 36.2万円 | 8階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 2,700万円 | 35.7万円 | 6階 | 75.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/01 | 2,780万円 | 36.8万円 | 6階 | 75.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 2,480万円 | 34.8万円 | 1階 | 71.24㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/27 | 2,750万円 | 34.4万円 | 6階 | 80.01㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は40.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | ウィザースレジデンス八千代中央ウィル 八千代市大和田新田 | 京成大和田駅18分 | 2,580万円 | 34.1万円 | 75.56㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2013年 | 94戸 | RC |
| 2024/11/29 | グローリオ八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅13分 | 2,680万円 | 41.1万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/14 | ノルディック八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅15分 | 2,780万円 | 36.0万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 109戸 | RC |
| 2024/02/15 | アルファグランデ八千代村上 八千代市村上南二丁目 | 村上駅5分 | 3,450万円 | 41.5万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2013年 | 91戸 | RC |
| 2025/04/06 | アトレ八千代村上 八千代市村上南三丁目 | 村上駅8分 | 3,480万円 | 41.9万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.9%上昇、八千代市では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は八千代市の平均と比較して3.7%割安です。
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